ดูฮวงจุ้ย ปทุมธานี
รังสิต ลำลูกกา คลองหลวง ธัญบุรี — บ้านจัดสรรริมคลอง

ค่าบริการเท่ากันทั้งประเทศ ต่อหนึ่งสถานที่ อ่านผังแปลนบ้านออนไลน์ 2,999 บาท ตรวจฮวงจุ้ยแบบออนไลน์ 5,999 บาท จัดฮวงจุ้ยคอนโดและห้องเช่า 8,999 บาท จัดฮวงจุ้ยบ้าน ร้านค้า และออฟฟิศ 14,999 บาท ส่วนโรงงานและโกดังประเมินราคาตามขนาดพื้นที่ ปทุมธานีเป็นงานปริมณฑลที่ไปกลับได้ในวันเดียว จึงไม่มีค่าที่พักและค่าตั๋วเครื่องบินแบบงานต่างจังหวัด ทุกตัวเลขแจ้งก่อนตกลงเสมอ

ดูสามเรื่อง หนึ่งคือบอกราคาชัดก่อนเริ่มหรือไม่ สองคือลงพื้นที่วัดองศาหน้าบ้านจริงและดูทางน้ำรอบบ้านหรือไม่ สามคือกล้าบอกตรง ๆ ไหมว่าจุดไหนแก้ไม่ได้ ซินแสแบงค์ (วรเมศฐ์ ปัญญาศิริเกียรติ) รับงานครบ 7 อำเภอของปทุมธานี บอกราคาก่อนเริ่ม แก้แบบไม่ทุบ ไม่ขายวัตถุมงคลพ่วง และปรึกษาต่อได้หลังจัดเสร็จ

รับครบทั้ง 7 อำเภอ คือ เมืองปทุมธานี คลองหลวง ธัญบุรี ลำลูกกา ลาดหลุมแก้ว สามโคก และหนองเสือ ครอบคลุมย่านรังสิต คลอง 2 ถึงคลอง 6 คูคต ธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต นวนคร ตลาดไท และบางกะดี ทักไลน์บอกเลขคลอง ชื่อถนน หรือชื่อโครงการมาได้เลย

ไม่ได้ดีหรือเสียโดยอัตโนมัติ คลองรังสิตและคลองซอยเป็นคลองชลประทานแนวตรงที่น้ำถูกควบคุมด้วยประตูน้ำ จึงนิ่งเกือบทั้งปี ตำราที่เผยแพร่ในไทยถือว่าน้ำที่นิ่งจนตะกอนสะสมควรเลี่ยงหรือบังไว้ สิ่งที่ต้องดูจริงคือบ้านหันเข้าคลองหรือหันหลังให้คลอง ระดับพื้นเทียบถนนเลียบคลอง และบ้านรับแนวถนนตรงยาวหรือไม่ ส่วนใหญ่แก้ได้ด้วยไม้พุ่ม รั้ว แสง และการจัดทางเข้า

ไม่ได้เสียถาวร แต่น้ำท่วมทำให้ระดับพื้น ทางน้ำ และความชื้นของบ้านเปลี่ยน ซึ่งเป็นสามเรื่องที่ฮวงจุ้ยให้น้ำหนัก สิ่งที่ปรับได้โดยไม่ทุบคือยกระดับเฉพาะช่วงทางเข้า ทำธรณีประตูและรางระบายน้ำ เพิ่มแสงและช่องลมชั้นล่าง และทิ้งของที่เสียหายจากน้ำ แต่ถ้าน้ำยังเข้าบ้านทุกฤดูฝน ต้องแก้ระดับพื้นและการระบายน้ำก่อน ของมงคลช่วยเรื่องนั้นไม่ได้

เช็กเอง 7 ข้อ บ้านอยู่ปากทางที่รับแนวถนนเลียบคลองตรง ๆ หรือไม่ ระดับพื้นบ้านเทียบถนน ที่ดินเคยท่วมปี 2554 หรือไม่และสูบน้ำออกทางไหน คลองข้างบ้านน้ำไหลหรือนิ่ง เปิดประตูแล้วเห็นบันไดหรือประตูหลังเป็นแนวตรงไหม มีเสาไฟหรือมุมอาคารชี้เข้าบ้านไหม และบ้านสร้างเสร็จก่อนหรือหลัง 4 ก.พ. 2567 ถ้าติดเกินสามข้อ ควรให้ซินแสอ่านแปลนก่อนวางมัดจำ

ได้ และเป็นงานที่แก้ง่ายที่สุด เพราะทุกอย่างที่ปรับได้คือของที่ขยับได้ ทิศหัวนอน ทิศหันโต๊ะอ่านหนังสือ การปิดประตูห้องน้ำและฝาชักโครก การย้ายหรือคลุมกระจกที่ส่องเตียง โคมไฟเพิ่มแสง และการเก็บของให้โล่ง คืนสภาพได้ทั้งหมดตอนย้ายออก ส่วนเจ้าของหอพักควรดูทั้งอาคาร ทั้งทางเข้า สำนักงานหอ และห้องปลายทางเดินยาว

งานโรงงานและโกดังประเมินราคาตามขนาดพื้นที่ ทักไลน์ส่งผังหรือขนาดพื้นที่มาก่อน ซินแสจะแจ้งราคาก่อนเริ่มเสมอ สิ่งที่ดูหลักคือทางเข้าหลักเทียบถนนใหญ่ ตำแหน่งและทิศโต๊ะผู้บริหาร แนวประตูขนของหน้าและหลัง และการจัดสำนักงานในโรงงาน ฮวงจุ้ยไม่ได้แทนระบบบริหาร ไลน์ผลิต หรือมาตรฐานความปลอดภัย

ไม่ได้เสียโดยอัตโนมัติ ตำราไทยระบุว่าที่พักติดรถไฟฟ้าหรือสะพานมักให้ความรู้สึกวุ่นวายใจกังวล และแนวทางแก้คือใช้แสงไฟและการยกระดับพื้นที่ใช้งานช่วย ไม่ใช่ให้ย้ายออก ต้องดูเป็นห้อง ๆ ว่าหันเข้ารางหรือขนานราง ชั้นเทียบระดับราง ระยะจริงถึงหน้าต่าง และระเบียงมีที่บังหรือไม่

ควรประเมินใหม่ แต่ไม่ใช่รื้อจัดทั้งหลัง ยุค 9 เริ่ม 4 กุมภาพันธ์ 2567 ถึง 3 กุมภาพันธ์ 2587 เป็นยุคธาตุไฟ ทิศประจำยุคคือทิศใต้ ต่อจากยุค 8 ที่เป็นธาตุดิน ถือทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บ้านจัดสรรในทุ่งรังสิตจำนวนมากสร้างในช่วงยุค 8 แต่ต้องคำนวณจากองศาหน้าอาคารของหลังนั้นเอง ไม่ใช่เหมารวมว่าหันทิศใต้แล้วดี