จัดฮวงจุ้ยบ้านทั้งหลัง 14,999 บาท
ซินแสไปดูถึงที่ ไม่ทุบสักกำแพง

ค่าจัดฮวงจุ้ยบ้านของซินแสแบงค์คือ 14,999 บาทต่อบ้านหนึ่งหลัง คิดเป็นรายหลัง ไม่คิดเพิ่มตามจำนวนห้อง จำนวนชั้น หรือตารางเมตร และไม่มีการบวกเพิ่มหน้างาน สิ่งเดียวที่เพิ่มได้คือค่าเดินทางและที่พักจริงกรณีงานต่างจังหวัด รวมถึงค่าตั๋วเครื่องบินหากระยะทางไกล ซึ่งจะแจ้งเป็นตัวเลขให้ทราบก่อนตกลงเสมอ

ไม่คิดเพิ่ม ราคาคิดต่อหนึ่งหลังเหมือนกันหมด สิ่งที่ต่างคือเวลาที่ใช้หน้างาน บ้านเดี่ยวสองชั้นทั่วไปใช้เวลาราวครึ่งวัน ส่วนบ้านหลายชั้นหรือหลังใหญ่จะใช้เวลานานกว่า ซินแสจะยืนยันกรอบเวลากับคุณตอนนัดหมาย ถ้าคุณมีบ้านหลังที่สองหรือสถานที่อื่นเพิ่มเติม หลังจัดฮวงจุ้ยหลังแรกไปแล้ว จะคิดเพิ่มในราคาพิเศษ

ไม่ต้อง ซินแสแบงค์ไล่ลำดับการแก้จากเบาไปหนักเสมอ เริ่มจากของที่ขยับได้ ทิศหัวนอน ตำแหน่งเตียง โซฟา โต๊ะ ตู้ กระจก แล้วจึงเป็นสีและวัสดุ ต่อด้วยแสงและการไหลของอากาศ และสุดท้ายคืองานเบาที่ไม่กระทบโครงสร้าง เช่น เปลี่ยนบานประตู เพิ่มฉากกั้น ทำฝ้าปิดใต้คาน บ้านส่วนใหญ่จบได้ในสามขั้นแรก ส่วนจุดที่โครงสร้างเป็นปัญหาจริง เช่น ห้องน้ำกลางบ้าน เราจะบอกตรง ๆ ว่าปรับได้แค่ไหน และให้คุณเป็นคนตัดสินใจว่ารับได้หรือไม่

แก้ให้ดีขึ้นได้ แต่ต้องพูดตรง ๆ ว่าแก้ให้หายขาดไม่ได้ สิ่งที่ทำได้จริงคือ ปิดฝาชักโครกและปิดประตูห้องน้ำเสมอ เดินพัดลมดูดอากาศต่ออีกอย่างน้อย 15 นาทีหลังใช้ ทำให้พื้นแห้งตลอด เปลี่ยนไปใช้โทนสีดินและวัสดุเซรามิกซึ่งเป็นธาตุที่คุมน้ำ เพิ่มความสว่าง วางเกลือหยาบเปลี่ยนทุกเดือน และไม่กองของไว้ในห้องน้ำ เทียบกับค่าใช้จ่ายหลักแสนของการรื้อพื้นเดินท่อใหม่ ชุดวิธีนี้คุ้มกว่ามาก

ไม่มีคำตอบเดียวที่ใช้ได้กับทุกคน และนี่คือจุดที่ตำราไทยกับตำราจีนเห็นไม่ตรงกันจริง ๆ คติไทยถือว่าห้ามหันหัวนอนไปทางทิศตะวันตก และนิยมทิศใต้กับทิศตะวันออก ส่วนสายจีนคำนวณทิศเฉพาะบุคคลจากปีเกิด ซึ่งทำให้สามีภรรยาอาจได้คนละทิศบนเตียงเดียวกัน หน้างานจริงเราจะเลือกทิศที่รับกับทั้งเจ้าของห้องและผังของห้องพร้อมกัน และให้ความสำคัญกับสิ่งที่อยู่รอบเตียง — คาน กระจก หน้าต่างหลังหัวเตียง ห้องน้ำที่อยู่ติดผนัง — ไม่น้อยไปกว่าทิศ

ไม่ได้ และนี่คือความเข้าใจผิดที่พบบ่อยที่สุดในหมู่บ้านจัดสรร บ้านแปลนเดียวกันสองหลังที่หันคนละองศา ให้ผลการคำนวณคนละชุดทันที ยังไม่รวมว่าหลังหนึ่งอยู่หัวมุมติดถนนใหญ่ อีกหลังอยู่ท้ายซอยติดบ่อหน่วงน้ำ ซึ่งเป็นชัยภูมิคนละแบบสิ้นเชิง การทำตามเพื่อนบ้านที่ “ย้ายเตียงแล้วดีขึ้น” จึงเป็นการเดามากกว่าการแก้

ไม่ต้องรื้อจัดใหม่ทั้งหลัง ยุค 9 เริ่ม 4 กุมภาพันธ์ 2567 และจบ 3 กุมภาพันธ์ 2587 เป็นยุคของธาตุไฟ สิ่งที่ควรทำคือให้คำนวณใหม่จากองศาหน้าบ้านของคุณ เพื่อดูว่าจุดไหนยังใช้ได้และจุดไหนควรขยับ อนึ่ง ซินแสไทยเองยังเห็นไม่ตรงกันว่าบ้านที่สร้างเสร็จในยุค 8 เปลี่ยนเป็นบ้านยุค 9 ทันทีหรือต้องรีโนเวทใหญ่ก่อน ซินแสแบงค์จะบอกคุณว่าใช้เกณฑ์ไหนกับบ้านของคุณและด้วยเหตุผลอะไร

หิ้งพระควรมีผนังทึบมั่นคงด้านหลัง ไม่อยู่ใต้คาน ใต้บันได หรือใต้ห้องน้ำของชั้นบน ตั้งสูงกว่าระดับศีรษะเมื่อยืนแต่ไม่วางไว้เหนือขอบประตูที่คนเดินลอดตลอด และไม่หันหน้าเข้าห้องน้ำหรือประตูห้องนอนโดยตรง ส่วนศาลพระภูมิต้องตั้งบนพื้นดินในบริเวณบ้าน ยกฐานสูงจากพื้น ห้ามให้เงาตัวบ้านหรือเงาต้นไม้ทอดทับ ไม่ตั้งตรงแนวประตูหน้าบ้าน และอยู่ห่างจากห้องน้ำ ถังขยะ และบ่อพักน้ำทิ้ง ทั้งนี้ซินแสแบงค์ให้คำแนะนำเรื่องตำแหน่งและทิศเท่านั้น ไม่ได้ให้บริการดูฤกษ์ตั้งศาลหรือประกอบพิธี

คำว่า “เรียกทรัพย์” ถูกใช้จนเฝือ ของจริงคือการทำให้บ้านไม่มีจุดที่พลังไหลออกเปล่า ๆ แล้วจัดตำแหน่งของคนและของใช้ให้อยู่ในจุดที่ได้เปรียบ ไม่ใช่การซื้อของมงคลมาวางเพิ่ม สิ่งที่เราทำคือปิดรูรั่วก่อน — แนวทะลุหน้า–หลัง บันไดตรงประตู กระจกสะท้อนที่ประตู ห้องน้ำที่ไม่แห้ง ของที่ไม่ได้ใช้ที่กองอยู่ — แล้วค่อยเสริม และเราไม่รับประกันตัวเลขรายได้หรือกรอบเวลาใด ๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่มีใครรับประกันได้จริง

เตรียมผังแปลนบ้านถ้ามี วันเดือนปีเกิดและเวลาเกิดของสมาชิกหลักในบ้าน บ้านเลขที่ ปีที่สร้างเสร็จหรือปีที่ย้ายเข้า และเล่าสถานการณ์ที่กำลังเจอตามจริง ถ้าไม่มีแปลนก็ไม่เป็นไร ซินแสวัดและร่างให้ได้หน้างาน ไม่จำเป็นต้องอยู่ครบทุกคน แต่ควรมีเจ้าของบ้านหรือคนที่ตัดสินใจเรื่องการปรับอยู่ด้วย เพราะขั้นตอนสุดท้ายคือการตกลงว่าจะปรับอะไรได้จริงบ้าง

ได้ และเป็นจังหวะที่คุ้มที่สุด เพราะถ้าบ้านหลังนั้นมีปัญหาที่แก้ไม่ได้จริง คุณยังเปลี่ยนใจได้โดยไม่เสียอะไร ถ้าคุณกำลังเทียบบ้านหลายหลังอยู่ หรือยังเข้าดูหน้างานไม่ได้เพราะยังไม่ได้โอน ทักไลน์มาเล่าสถานการณ์ก่อน ซินแสจะบอกตรง ๆ ว่าเคสของคุณควรใช้บริการแบบไหนและราคาเท่าไหร่ ขั้นตอนนี้ไม่มีค่าใช้จ่าย