คุณถือแปลนคอนโดสามโครงการอยู่ในมือ หรือถือแบบบ้านที่สถาปนิกส่งมาเมื่อคืน คุณรู้ว่าถ้าเซ็นสัญญาผิดหลัง ทุบเสาผิดต้น วางเตียงผิดทิศ คุณจะต้องอยู่กับผลของการตัดสินใจนั้นอีกยี่สิบปี อ่านผังแปลนบ้านออนไลน์ ของซินแสแบงค์คือทางลัดที่ให้คุณเอาแปลนกระดาษ ทิศประตู และวันเกิด มาให้ซินแสอ่านดาวเหินยุค 9 ทับลงไป ได้รายงานและคลิปอธิบายภายในไม่กี่วัน ราคาเริ่มต้นเพียง 2,999 บาท ไม่ต้องเชิญซินแสเข้าบ้าน ไม่ต้องรื้อ ไม่ต้องทุบ
ไม่ทุบ ไม่รื้อ — ปรับตามธรรมชาติ
คำแนะนำทุกข้อเริ่มจากกระดาษและเฟอร์นิเจอร์ ไม่แตะโครงสร้าง
ดาวเหินยุค 9 · 2024–2044
อ่านด้วยสำนัก Xuan Kong Flying Star ตรงยุคของโลกปัจจุบัน
ส่งแปลนทางไลน์ รับรายงาน PDF และคลิปใน 3–5 วันทำการ การันตีคืนเงิน 7 วันถ้าไม่ตรงสเปก.
คุยผ่านไลน์ก่อนจ่ายเสมอ · ไม่ปิดการขายถ้าบริการไม่เหมาะกับคุณ
ลองนึกภาพบ่ายวันศุกร์ที่คุณเพิ่งกลับจากไซต์คอนโด เซลล์เขย่าปากกาใกล้หน้าคุณ รอให้คุณวางมัดจำห้องมุมหันตะวันตก ใจคุณยังลังเล เพราะคุณเคยได้ยินว่าบ้านหันทิศใดในยุคนี้ไม่ดี ห้องน้ำกลางห้องไม่ดี หัวเตียงชนผนังห้องน้ำไม่ดี แต่คำว่า "ไม่ดี" ที่คุณได้ยิน ไม่มีใครเคยอธิบายให้คุณเห็นเป็นตารางพร้อมตัวเลข
บริการ อ่านผังแปลนบ้านออนไลน์ ของซินแสแบงค์เกิดมาเพื่อช่วงเวลาแบบนี้ คุณเปิด LINE ถ่ายรูปแปลนจากโบรชัวร์ วัดองศาประตูหน้าห้องด้วยแอปเข็มทิศในมือถือ พิมพ์วันเดือนปีเกิดของตัวเองและคู่ชีวิต ส่งให้ซินแสแบงค์ ภายในไม่กี่วันทำการ คุณได้รายงานที่บอกเป็นตัวหนังสือไทยชัดถ้อยชัดคำว่า ห้องนี้ ห้องไหน ตกดาวอะไรในยุค 9 ประตูตรงกันจุดไหน เตียงควรหันหัวทางไหน เตาครัวควรตั้งมุมใด และแปลนแต่ละผังที่คุณถืออยู่ หลังไหน "ซื้อได้" หลังไหน "ข้ามไปเลย"
นี่คือบริการฮวงจุ้ยที่เบาที่สุดของซินแสแบงค์ ราคาเริ่มต้น 2,999 บาท/หลัง เป็นราคาที่ถูกกว่าค่ามัดจำห้องคอนโดเกือบทุกโครงการในกรุงเทพฯ และถูกกว่าค่าทุบผนังหนึ่งผืนหลังเข้าอยู่หลายสิบเท่า มันถูกออกแบบมาให้คุณ ใช้ก่อนจ่ายก้อนใหญ่ ไม่ใช่เสียดายหลังจ่ายไปแล้ว
ถ่ายรูปแปลนจากโบรชัวร์ วัดองศาประตูหน้าห้องด้วยแอปเข็มทิศ พิมพ์วันเดือนปีเกิด ส่งให้ซินแสแบงค์ผ่าน LINE OA จบทุกขั้นตอนบนมือถือ.
ซินแสแบงค์วาดตารางเหลาซู 3×3 ช่องทับผังของคุณ ระบุคู่ดาวทั้ง 9 ช่อง และประเมิน 5 จุดสำคัญให้เห็นเป็นภาษาคน.
ภายใน 3–5 วันทำการ คุณได้รายงาน PDF 15–25 หน้า, JPG แปลนวาดดาว และคลิปอธิบาย 10–20 นาที ดูซ้ำได้ไม่จำกัดครั้ง.
ซินแสแบงค์ยืนอยู่บนจุดยืนเดียวตลอด คือ "ไม่ทุบ ปรับตามธรรมชาติ" ทุกคำแนะนำที่ออกจากรายงานของซินแสแบงค์ เริ่มจากคำถามว่า "ถ้าไม่รื้อโครงสร้าง ไม่ขยับผนัง ไม่เปลี่ยนตำแหน่งห้องน้ำ คุณจะจัดบ้านหลังนี้อย่างไรให้รับดาวดีมากที่สุด" นี่คือเหตุผลที่บริการระดับอ่านผังเหมาะกับคนสามกลุ่ม คือคนที่ยังเลือกซื้อ คนที่กำลังเขียนแบบกับสถาปนิก และคนที่เช่าอยู่ซึ่งเปลี่ยนโครงสร้างไม่ได้อยู่แล้ว
การอ่านผังตั้งแต่ยังเป็นกระดาษมีคุณสมบัติที่การตรวจหลังเข้าอยู่ไม่มี นั่นคือ "ต้นทุนแก้ = ศูนย์บาท" การย้ายตำแหน่งเตาบนกระดาษกับการย้ายเตาหลังปูกระเบื้องแล้ว ใช้ปากกาเส้นเดียวต่างกันมาก การสลับห้องนอนใหญ่กับห้องทำงานบนแปลนเสียเวลาเพียง 5 นาที แต่ถ้าย้ายจริงหลังซื้อเฟอร์นิเจอร์บิวต์อินไปแล้ว อาจต้องรื้อทั้งห้อง คุณกำลังซื้อ "สิทธิ์ในการไม่เสียใจ" ด้วยงบเพียงสี่หลัก
ซินแสแบงค์อ่านผังของคุณด้วยสำนัก Xuan Kong Flying Star ที่ในไทยเรียก "ดาวเหิน" หรือ "ดาว 9 ยุค" ระบบนี้แบ่งเวลาของโลกเป็นยุค ยุคละ 20 ปี รวม 9 ยุค 180 ปีครบรอบหนึ่งครั้ง ปัจจุบันเราอยู่ใน ยุค 9 ซึ่งเริ่มขึ้นเมื่อวันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2024 และจะจบลงวันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2044 ยุค 9 ผูกกับธาตุไฟ ตรีลักษณ์หลี และทิศใต้เป็นทิศแห่งพลังยุค ซินแสแบงค์ใช้ค่า "ทิศหน้าบ้าน" ที่คุณวัดส่งมาเป็นตัวตั้ง หมุนเข้าตารางเหลาซู 3×3 ช่อง แล้วให้ดาว 9 บินไปตามกฎ ก็จะได้คู่ดาวครบ 9 ช่อง จาก 81 คู่ดาวที่เป็นไปได้ทั้งหมด (9×9)
คู่ดาวแต่ละคู่มีความหมายชัดเจน เช่น คู่ดาว 8–9 ในยุค 9 คือคู่ดาวทรัพย์และความสำเร็จ ห้องใดของบ้านตกคู่นี้ คือห้องที่คุณควรใช้งานหนัก ห้องที่ตกคู่ดาว 2–3 ขัดแย้ง คือห้องที่ไม่ควรเป็นห้องนอน ห้องที่ตกคู่ดาว 5–9 คือห้องเสี่ยงไฟ–อารมณ์ระเบิด ไม่ควรเป็นห้องครัวหรือห้องเด็ก ซินแสแบงค์จะอธิบายให้คุณเห็นทั้งหมดนี้ด้วยภาษาคน ไม่ใช่ศัพท์เทคนิค และเขียนคู่กับผังห้องของคุณจริง ๆ จึงไม่ใช่ความรู้ลอย ๆ แต่คือแผนที่ของยูนิตคุณโดยเฉพาะ
บริการอ่านผังออนไลน์เกิดมาเพื่อแก้ปัญหาเฉพาะจุด ไม่ใช่บริการครอบจักรวาล ถ้าคุณตรงกับสถานการณ์ใดสถานการณ์หนึ่งต่อไปนี้ บริการนี้เหมาะกับคุณโดยตรง ถ้าไม่ตรง ซินแสแบงค์จะบอกตรง ๆ และแนะนำแพ็กเกจที่เหมาะกว่า ไม่ปิดการขายโดยที่คุณไม่ได้ประโยชน์
01นี่คือสถานการณ์ที่พบบ่อยที่สุด คุณถือโบรชัวร์สามเล่ม แต่ละเล่มมีแปลนยูนิตที่ดูสวยพอกัน เซลล์ทุกโครงการบอกว่า "ของเราฮวงจุ้ยดี" คุณไม่รู้จะเชื่อใคร ซินแสแบงค์อ่านผังทั้งสามแปลนเทียบกัน ให้คะแนนทิศบ้าน ทิศประตู ตำแหน่งเตียง ตำแหน่งห้องน้ำ และคู่ดาวของห้องนั่งเล่น แล้วบอกคุณตรง ๆ ว่าหลังไหน "ซื้อได้ คุ้มราคา" หลังไหน "ผ่านได้ ต้องจัดเก่ง" หลังไหน "อย่าซื้อ ไม่มีทางแก้โดยไม่ทุบ"
02นี่คือจังหวะทองของคนสร้างบ้าน เพราะการแก้แบบก่อนก่อสร้างมีต้นทุนเท่ากับค่ายางลบของสถาปนิก ซินแสแบงค์ดูแบบแปลนสถาปัตย์ ชี้ให้เห็นว่าตำแหน่งประตูหน้าบ้านหันองศาใดในยุค 9 ห้องนอนใหญ่ควรอยู่ตรงไหนของแปลน ห้องครัวไม่ควรชนห้องน้ำตรงไหน บันไดไม่ควรพุ่งออกประตูหลักจุดใด แล้วเขียนเป็นคำแนะนำให้คุณเอาไปคุยกับสถาปนิกต่อ ซินแสแบงค์ยินดีคุยกับสถาปนิกของคุณโดยตรงผ่านไลน์หรือวิดีโอคอลในวงการสนทนาเดียวกัน
03คนเช่าจำนวนมากคิดว่าฮวงจุ้ยไม่ใช่เรื่องของตัวเอง เพราะไม่ได้เป็นเจ้าของโครงสร้าง ความจริงคือตรงข้าม คนเช่ายิ่ง "ต้อง" อ่านผัง เพราะทุบไม่ได้จริง ๆ จึงต้องใช้ศาสตร์การจัดวางและธาตุทั้งห้าแทน ซินแสแบงค์จะบอกว่าเตียงของคุณต้องอยู่ผนังด้านไหน โต๊ะทำงานหันหน้าทางใด สีของผ้าม่านและพรมควรเป็นสีใดในยุค 9 วางตู้เย็นและเตาแก๊สไม่ให้ประทะกันได้อย่างไร โดยไม่แตะผนังห้องสักนิวเดียว
04ประเทศไทยมีคนไทยในต่างประเทศราว 1.1 ล้านคน (หรือถึง 3.5–4.5 ล้านคนถ้ารวมลูกหลานเชื้อสาย) หลายคนส่งเงินกลับมาให้พ่อแม่สร้างบ้าน หรือลงทุนคอนโดให้เช่าในกรุงเทพฯ โดยที่ตัวเองไม่ได้เหยียบเมืองไทยมาหลายปี บริการอ่านผังออนไลน์ออกแบบมาเพื่อคุณโดยเฉพาะ เพราะไม่ต้องนัดซินแสเข้าบ้าน ไม่ต้องบินกลับไทย ไม่ต้องเสียค่าที่พักให้ซินแสไปต่างจังหวัด ทุกอย่างเกิดผ่านแปลน PDF ภาพถ่ายจากญาติ และองศาเข็มทิศที่ให้ญาติช่วยถ่ายให้
05นี่คือจังหวะที่คุณควรใช้บริการนี้ก่อนวันเซ็นกับบริษัทบิวต์อิน ซินแสแบงค์จะชี้ว่าผนังด้านใดควรเป็นผนังหัวเตียง ผนังใดไม่ควรติดกระจกบานใหญ่ ผนังใดเหมาะเป็นหลังโซฟา คุณเอาคำแนะนำไปส่งบริษัทบิวต์อินได้ตรง ๆ ประหยัดเงินออกแบบซ้ำและประหยัดเวลาตัดสินใจมากกว่าเดือน
06ถ้ารายงานฮวงจุ้ยของคุณเขียนในยุค 8 (ปี 2004–2024) มันหมดอายุไปแล้ว เพราะโลกได้เข้าสู่ยุค 9 ตั้งแต่วันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2024 ดาวบินของบ้านคุณเปลี่ยนชุดใหม่ทั้งหมด ดาวที่เคย "ดี" บางดวงกลายเป็น "ร้าย" และดาวที่เคยเก็บไว้ในตู้เสื้อผ้ากลายเป็นดาวทรัพย์หลัก บริการอ่านผังออนไลน์คือทางที่ถูกที่สุดในการอัพเดตรายงานของบ้านคุณให้ตรงยุค
07ร้านตัดผม ร้านกาแฟ คลินิกห้องเดี่ยว โฮมออฟฟิศ ขนาดไม่ถึง 60 ตารางเมตร การอ่านผังออนไลน์เพียงพอต่อการชี้ว่า "จุดทรัพย์" อยู่ตรงไหน เคาน์เตอร์เก็บเงินควรหันทางใด ประตูทางเข้าควรมีต้นไม้หรือกระจกอะไรบ้าง และคู่ดาวของห้องน้ำกับห้องทำงานมีพลังขัดกันหรือไม่
08บางคนเพิ่งเริ่มต้นกระบวนการตัดสินใจ ยังไม่ได้จอง ยังไม่ได้วางดาวน์ ยังไม่มีไฟล์แปลน คุณสามารถส่งภาพจากโบรชัวร์ คลิปจาก TikTok หรือผังในเว็บโครงการให้ซินแสแบงค์ดูได้ ถ้าภาพชัดพอจะวัดสัดส่วนห้องได้ ซินแสแบงค์รับอ่านได้เลย ถ้าไม่พอ ซินแสแบงค์จะบอกตรง ๆ ว่าต้องขอแบบเต็มก่อน
09บางคนกังวลว่าเริ่มต้นที่ 2,999 บาทจะตอบไม่ครบ กังวลว่าต้องจ่ายเพิ่มภายหลัง ซินแสแบงค์ออกแบบบริการสี่ระดับให้คุณเริ่มจากตัวเล็กที่สุดแล้วขยับขึ้นเมื่อจำเป็น คุณจะเห็นในหัวข้อ "ราคา/แพ็กเกจ" ด้านล่างว่าการอ่านผังครอบคลุมอะไรบ้าง และจุดไหนที่ต้องอัพเป็นตรวจเต็มหรือลงหน้างาน ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อน ไม่มีการอัพเซลที่ไม่จำเป็น
พลังชี่วิ่งผ่านบ้านออกไปทันที เงินเก็บไม่อยู่ สุขภาพอ่อน
นอนแล้วเหนื่อย สุขภาพเจ้าบ้านตกลง ระบบประสาทรบกวน
ไฟกับน้ำปะทะในระยะใกล้ ธาตุขัดกัน ครอบครัวอารมณ์ร้อน
ศูนย์กลางของบ้านกลายเป็นจุดหมักหมมความชื้น ทรัพย์ไม่คล่อง
ชี่ตกบันไดออกประตู เงินเข้ามาแล้วรั่วออก
แต่ละข้อซินแสแบงค์มีวิธีแก้แบบ "ไม่ทุบ" เกือบทั้งหมด เช่น วางกระจกแปดเหลี่ยม วางต้นไม้ในกระถางดินเผา ปิดกั้นด้วยฉากกั้นไม้ หรือย้ายเฟอร์นิเจอร์แค่ไม่กี่ชิ้น มีเพียงกรณีร้ายแรงจริง ๆ ที่ซินแสแบงค์จะบอกว่าควรอัพเป็นแพ็กเกจจัดหน้างาน
ซินแสแบงค์ออกแบบกระบวนการให้เรียบที่สุดเท่าที่ศาสตร์ฮวงจุ้ยคลาสสิกจะยอม ไม่มีขั้นตอนไหนที่คุณจะต้องติดตั้งแอปแปลก ๆ ไม่ต้องจองวิดีโอคอลที่คุณไม่มีเวลา ทุกขั้นตอนจบได้ผ่าน LINE หรืออีเมล และกินเวลารวมไม่ถึง 5 วันทำการในเคสมาตรฐาน
คุณเปิด LINE Official Account ของซินแสแบงค์ พิมพ์ง่าย ๆ ว่า "อยากอ่านผังคอนโด 2 หลัง เปรียบเทียบก่อนจอง" หรือ "พ่อแม่กำลังสร้างบ้าน มีแบบสถาปนิก อยากให้ดูก่อนตอกเข็ม" ซินแสแบงค์จะยืนยันขอบเขตงานและค่าบริการ ตอบกลับภายในเวลาทำการ แพ็กเกจเริ่มที่ 2,999 บาทต่อหลัง ถ้าต้องการเทียบหลายหลังพร้อมกัน ซินแสแบงค์เสนอเรทหลายหลังให้คุยกันเป็นรายเคส
ไฟล์ที่คุณส่งควรเป็นแปลนยูนิตที่เห็นทุกห้อง มีตัวอักษรกำกับห้องแต่ละห้อง และสำคัญที่สุดคือมีสัญลักษณ์ลูกศรทิศเหนือบนภาพ ถ้าโบรชัวร์ไม่มี ซินแสแบงค์จะขอให้คุณเปิดแอปแผนที่ (Google Maps / Apple Maps) ระบุที่ตั้งยูนิตจริง แล้วบอกว่าผนังด้านใดของยูนิตชี้ทิศไหน ซินแสแบงค์จะวาดแกนทิศให้เอง ถ้าคุณมีแบบสถาปนิก ส่ง PDF ทั้งเล่มได้เลย ซินแสแบงค์จะเลือกแผ่นที่ต้องใช้
ขั้นนี้สำคัญที่สุดของกระบวนการ เพราะค่าองศาคือกุญแจของดาวเหิน ซินแสแบงค์จะส่งคลิปสอน 2 นาทีให้คุณดู วิธีคือเปิดแอปเข็มทิศในมือถือ (iPhone มีมาให้ในเครื่อง Android โหลดแอป compass ที่ผ่านการรับรอง) วางมือถือราบ ให้ขอบยาวของมือถือขนานกับบานประตู ยืนให้หน้าหันออกจากบ้าน อ่านค่าองศา 3 จุด (ซ้าย กลาง ขวา) ถ่ายภาพหน้าจอส่งมา ซินแสแบงค์จะเฉลี่ยและแปลงเข้าสู่ระบบ 24 ทิศย่อย (24 Mountains) ที่แต่ละช่องกว้างเพียง 15 องศา
อย่าวัดบริเวณที่มีเหล็กเยอะ (บานประตูเหล็ก ตู้รองเท้าเหล็ก ตู้ MDB) เพราะแม่เหล็กรบกวนเข็มทิศ ให้ขยับห่างออกมา 1–2 เมตร หรือวัดที่ระเบียง/หน้าประตูทางเข้าคอนโดแทน
ถ้ายูนิตเริ่มมีรูปจริงแล้ว ส่งภาพห้องละ 2–3 มุม ได้แก่ มุมจากประตูเข้าห้อง มุมจากกลางห้องมองออก มุมที่เห็นหน้าต่าง ภาพจากระเบียงมองออกข้างนอก ถ้ายังเป็นแปลนเปล่าไม่มีรูป ส่งเฉพาะแปลนก็เพียงพอในระดับบริการนี้ ส่วนปีก่อสร้าง/ปีย้ายเข้าอยู่คือข้อมูลคำนวณ Period Star ของบ้าน คอนโดที่สร้างในยุค 8 ย้ายเข้าอยู่ในยุค 9 ดาวจะผสมกันแตกต่างจากคอนโดที่สร้างและย้ายเข้าอยู่ในยุค 9 ทั้งหมด
ซินแสแบงค์ใช้ข้อมูลนี้คำนวณ "กัว" (เลขชะตาแบบ 8 Mansions) และสี่เสาชะตา (ปาจื่อ) ของคุณคร่าว ๆ เพื่อเทียบกับดาวของบ้าน ถ้าคุณจำเวลาเกิดไม่ได้ แจ้งเพียงวันเดือนปีก็ใช้การได้ ซินแสแบงค์จะระบุในรายงานว่าคำแนะนำส่วนใดพึ่งเวลาเกิด และส่วนใดไม่พึ่ง เพื่อให้คุณเลือกได้ว่าจะยืนยันเวลาเกิดเพิ่มเติมหรือไม่
ข้อมูลทั้งหมดที่คุณส่งให้ซินแสแบงค์ถูกเก็บภายใต้กรอบพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 (PDPA) ซินแสแบงค์ไม่เผยแพร่แปลนและวันเกิดของคุณให้บุคคลที่สาม และลบไฟล์ต้นฉบับจากระบบได้ตามคำขอของคุณเมื่อจบงาน
หลังได้ข้อมูลครบ ซินแสแบงค์จะ (ก) วาดตารางเหลาซู 3×3 ช่องทับผังของคุณ (ข) ระบุคู่ดาว (sitting + facing) ของทั้ง 9 ช่อง (ค) ประเมิน 5 จุดมาตรฐานที่ที่ปรึกษาฮวงจุ้ยระดับสากลใช้ร่วมกัน คือ (1) ประตูหน้าบ้าน (2) เตียงนอน (3) เตาครัว (4) ห้องน้ำ (5) ใจบ้าน (ศูนย์กลางเรขาคณิตของแปลน) (ง) ชั่งน้ำหนักผลลัพธ์โดยเทียบกับกัวของเจ้าของ (จ) ร่างคำแนะนำแบ่งเป็น "ต้องทำ" "ควรทำ" และ "ทำได้ถ้าอยากเพิ่มพลังบวก"
คุณจะได้รับไฟล์ 3 ชุดทางไลน์และอีเมล ได้แก่ (1) รายงาน PDF ประมาณ 15–25 หน้า มีภาพผังดาวเหินทับแปลน มีคำแนะนำเป็นข้อ (2) ไฟล์ JPG แปลนที่ซินแสแบงค์วาดทับดาวเหิน ซูมดูได้ (3) คลิปอธิบายประมาณ 10–20 นาที ซินแสแบงค์พูดอธิบายผ่านเสียงจริง ชี้จุดบนภาพให้คุณตามได้ง่าย ดูทบทวนได้ไม่จำกัดครั้ง
ถ้าหลังอ่านรายงานแล้วคุณยังมีคำถาม ซินแสแบงค์ให้ "สิทธิ์ถามกลับผ่านไลน์ได้ 14 วัน" ฟรี เพื่อให้คุณเอาคำแนะนำไปใช้จริงได้โดยไม่ติดขัด
ลูกค้าซินแสแบงค์จำนวนไม่น้อยเคยจ่ายเงินให้ "ซินแสทั่วไป" แล้วได้กลับมาเพียงประโยคสั้น ๆ ว่า "บ้านทิศนี้ดี" หรือ "ห้องนี้อย่านอน" โดยไม่มีเหตุผล ไม่มีตัวเลข ไม่มีภาพ ไม่มีวิธีแก้ ซินแสแบงค์ตั้งใจให้ "รายงานอ่านผัง" ของซินแสแบงค์เป็นของที่ลูกค้าเปิดซ้ำได้ทุก 3 เดือน เอาไปคุยกับสถาปนิก กับบริษัทบิวต์อิน กับคู่ชีวิต และยังคงเข้าใจตรงกัน
ชื่อเจ้าของ ที่อยู่ยูนิต ปีก่อสร้าง ทิศหน้าบ้าน องศาที่วัดได้
JPG สกรีนแยกต่างหาก ดูในมือถือได้
ตารางอธิบายความหมายคู่ดาวของยูนิตคุณ
ประตู เตียง เตา ห้องน้ำ ใจบ้าน พร้อมธงสัญญาณดี/ระวัง/แก้
ข้อที่ไม่ทำไม่ได้ เสี่ยงผลกระทบใหญ่
ข้อที่ทำแล้วเพิ่มพลังบวก ไม่ทำก็ไม่เสีย
ของตกแต่ง สี ต้นไม้ เสริมตามธาตุยุค 9
เรียงลำดับว่าทำอะไรก่อน–หลัง ภายใน 7/30/90 วัน
คำตอบเฉพาะสถานการณ์ของคุณ
คลิปความยาวประมาณ 10–20 นาที เป็นคลิปที่ซินแสแบงค์ "ไม่ได้อ่านจากสคริปต์สำเร็จรูป" แต่พูดสด พร้อมชี้จุดบนภาพแปลนของคุณจริง คลิปเก็บไว้ในไลน์ของคุณและในลิงก์คลาวด์ที่ส่งให้ ดูทบทวนได้ไม่จำกัดครั้ง เปิดให้คู่ชีวิต ให้พ่อแม่ ให้สถาปนิก ดูต่อได้สบาย ๆ คลิปนี้คือสิ่งที่ทำให้ลูกค้าจำนวนมากบอกว่า "คุ้มกว่ารายงานของเจ้าอื่นที่จ่ายไปหมื่นกว่า" เพราะได้ยินเสียงซินแสจริง ได้เห็นวิธีคิดของซินแส ไม่ใช่แค่ตัวอักษรแห้ง ๆ
หลังส่งรายงาน ลูกค้าจะถามกลับผ่านไลน์ได้ในกรอบ 14 วัน เพื่อความเข้าใจที่ชัดขึ้น คำถามทั่วไปที่ซินแสแบงค์ตอบให้ฟรีในช่วงนี้ ได้แก่ "ถ้าย้ายเตียงไปอีกผนังจะยังดีอยู่ไหม" "ถ้าใช้ผ้าม่านสีแดงแทนสีเบจจะขัดธาตุยุคไหม" "ถ้าต้องเลือกระหว่างคอนโดหลังนี้กับอีกหลังที่ยังไม่เคยส่งแปลนให้ ซินแสช่วยประเมินคร่าว ๆ ก่อนตัดสินใจจองได้ไหม"
ไฟล์ "เช็กลิสต์เตรียมบ้าน 30/60/90 วัน" เอาไปใช้ได้ทันที
รายชื่อของมงคลและสีของมงคลสำหรับห้องของคุณเฉพาะเคส ไม่ใช่ลิสต์ทั่วไปในอินเทอร์เน็ต
สไลด์สั้น 3 หน้าแบบนำเสนอได้ ใช้คุยกับสถาปนิก/บริษัทบิวต์อินของคุณ
ส่วนลด 500 บาท ถ้าภายหลังคุณอัพเกรดไปแพ็กเกจ ตรวจฮวงจุ้ยแบบออนไลน์ ภายใน 60 วัน
ซินแสแบงค์กล้ายืนหลังงานของตัวเองด้วยสามข้อ
ซินแสแบงค์ทำวิดีโอคอลสั้น 30 นาทีให้ฟรี 1 ครั้ง
ซินแสแบงค์แก้รายงานและส่งใหม่ โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย
ซินแสแบงค์คืนเงินเต็มจำนวน โดยไม่ต้องอธิบายเหตุผลเป็นข้อ ๆ
นี่คือวิธีที่ซินแสแบงค์ถอดความเสี่ยงออกจากบ่าของคุณทั้งหมด คุณไม่ต้องพิสูจน์ฮวงจุ้ยก่อนจ่าย คุณจ่ายแล้วซินแสแบงค์พิสูจน์ให้ดู
ซินแสแบงค์เชื่อว่าการตั้งราคาควรเป็นประชาธิปไตย ไม่ใช่ของขวัญสำหรับคนมีเงินเท่านั้น จึงออกแบบราคาเป็น 4 ขั้นบันได ให้คุณเริ่มจากขั้นที่พอดีกับงบ แล้วขยับขึ้นเมื่อจำเป็นจริง ๆ เท่านั้น ไม่มีการบังคับให้จ่ายเพิ่ม ไม่มีแพ็กเกจซ่อน ทุกบันไดเขียนราคาบนเว็บให้คุณเห็นเต็มตั้งแต่ก่อนจอง
ถ้าคุณต้องการเทียบ 2–3 โครงการในคราวเดียว ซินแสแบงค์เสนอเรทรวมให้คุยเป็นรายเคส โดยส่วนใหญ่จะถูกกว่าจ่ายแบบรายหลัง 15–25% เพราะซินแสแบงค์วางดาวเหินครั้งเดียวเทียบหลายผังได้ในรอบเดียว เหมาะมากกับคนกำลังชอร์ตลิสต์คอนโดก่อนวางมัดจำ
ลองคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ ถ้าคอนโดของคุณราคา 3 ล้านบาท ค่าบริการ 2,999 บาทเท่ากับ 0.1% ของราคาห้อง แต่ถ้ารายงานชี้ว่าห้องที่คุณกำลังจะจองมีใจบ้านเป็นห้องน้ำจริง ซึ่งเป็นจุดฮวงจุ้ยเสียที่แก้ไม่ได้โดยไม่รื้อ คุณจะประหยัดได้ทั้งยูนิต 3 ล้าน หรือประหยัดค่าแก้แบบภายหลังหลักแสน การลงทุน 2,999 บาทเพื่อกันความเสียหายระดับล้าน คือการตัดสินใจเชิงการเงินพื้นฐาน ไม่ใช่เรื่องของฮวงจุ้ยอย่างเดียว
ซินแสแบงค์รับชำระผ่าน PromptPay, โอนธนาคารไทยทุกสาขา, และโอนจากต่างประเทศผ่าน Wise/Revolut สำหรับคนไทยในต่างประเทศ ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มจากฝั่งซินแสแบงค์ ไม่ต้องสมัครบัญชีเงินฝากใหม่ ไม่ต้องผูกบัตรเครดิต
“กำลังเลือกคอนโดย่านอโศก 3 โครงการ ส่งแปลนให้ซินแสแบงค์ดูคืนวันอาทิตย์ วันพฤหัสได้รายงานกลับ ตัดทิ้งไป 1 โครงการเพราะใจบ้านเป็นห้องน้ำจริง ๆ ประหยัดค่ามัดจำไปได้ 100,000 บาท และเลือกอีกโครงการที่ซินแสบอกว่าคู่ดาวของห้องนั่งเล่นคือ 8–9 ซื้อได้สนิทใจ ตอนนี้เข้าอยู่มา 6 เดือน การเงินดีขึ้นจริง”
“อยู่แฟรงก์เฟิร์ต แม่จะสร้างบ้านที่อุดรฯ ส่งแบบแปลนให้ซินแสแบงค์ผ่านไลน์จากฝั่งโน้น ได้คำแนะนำกลับเป็นภาษาไทยชัดเจน เอาไปส่งต่อให้ผู้รับเหมาทางบ้าน ประตูครัวย้ายไปอีกด้านหนึ่งก่อนเทพื้น ค่ารื้อ = 0 บาท ถ้ารู้หลังตอกเข็มแล้วน่าจะเสียเป็นหมื่น”
“เช่าคอนโดอยู่ย่านลาดพร้าว ทุบอะไรไม่ได้เลย ซินแสแบงค์บอกว่าย้ายเตียงไปอีกผนัง เปลี่ยนสีผ้าม่านจากเทาเป็นเบจครีม แล้วย้ายโต๊ะทำงานหันทิศ ไม่ถึงเดือนหลับลึกขึ้น งานเข้าเยอะขึ้น ไม่คิดว่าอ่านผังอย่างเดียวจะเห็นผล แต่เห็นเพราะคำแนะนำของซินแสเฉพาะห้องเรา ไม่ใช่สูตรทั่วไป”
“เช่าคูหาย่านช้างเผือก ไม่มีงบจ้างซินแสมาหน้างาน ส่งแปลนและรูปให้ซินแสแบงค์ดู แค่ย้ายเคาน์เตอร์เก็บเงินเปลี่ยนทิศ ย้ายกระจกลูกค้าผนังตรงข้าม ยอดต่อวันขึ้นประมาณ 20% ในเดือนถัดมา พี่ไม่เข้าใจศาสตร์ แต่เห็นตัวเลขในสมุด”
“พ่อแม่ซื้อคอนโดใหม่แถวพระราม 9 รอโอน ส่งแปลนให้ซินแสแบงค์ก่อนเซ็นรับห้อง ซินแสบอกว่าตำแหน่งห้องน้ำเข้าใกล้ใจบ้าน ควรเจรจาขอเลื่อนชั้นหรือเลื่อนห้องกับโครงการ เจรจาได้ห้องมุมชั้นที่สูงขึ้น เพิ่มเงินเล็กน้อย แต่ดาวเปลี่ยนเป็นชุดที่ดีขึ้นมาก รายงานของซินแสแบงค์ทำให้เรามีข้อมูลต่อรองที่ชัดมาก”
“ตัวเองเป็นสถาปนิก ลูกค้าอยากได้บ้านฮวงจุ้ย เลยส่งแบบของลูกค้าให้ซินแสแบงค์ช่วยดู ซินแสไม่แก้เกมสถาปนิก คุยกันตรง ๆ ในศัพท์วิชาชีพ เสนอทางที่ไม่ขัดกับโครงสร้างเดิมของผม ลูกค้าแฮปปี้ ผมก็แฮปปี้ ใช้ซินแสแบงค์เป็นคู่ทำงานประจำแล้ว”
“ออฟฟิศใหม่ 150 ตร.ม. ชั้น 18 กรุงเทพฯ ส่งแปลนให้ซินแสแบงค์อ่าน ซินแสระบุว่าโต๊ะผู้บริหารหันทิศเดียวกับหลังประตูลิฟต์ ไม่ดี ให้หมุน 90 องศา ช่วงไตรมาสแรกหลังเข้าออฟฟิศใหม่ ปิดดีลใหญ่ได้ 2 ดีล ทีมทำงานลื่นขึ้นเห็นได้ชัด”
ลูกค้าของซินแสแบงค์มาจากหลายวงการ หลายช่วงอายุ และกระจายอยู่ทั้งในและนอกประเทศไทย ไม่มีใคร "ตรงสเปกเดียวกัน" แต่สิ่งที่ทุกคนมีเหมือนกันคือการยอมให้ข้อมูล 5 ชุด (แปลน ทิศ องศา วันเกิด ปีก่อสร้าง) กับซินแสแบงค์ แล้วปล่อยให้ศาสตร์ดาวเหินทำงาน
ได้จริง เพราะการอ่านผังในระดับดาวเหิน ต้องการข้อมูลเชิงตัวเลขและภาพเป็นหลัก ตราบใดที่ซินแสได้ข้อมูล 5 ชุด (แปลนที่มีสเกล ทิศเหนือ–ใต้ องศาประตูหน้า วันเกิด ปีย้ายเข้าอยู่) ผลจะตรงระดับเดียวกับลงพื้นที่ สิ่งเดียวที่การอ่านผังไม่ครอบคลุมคือบริบทภายนอก เช่น สภาพถนน อาคารข้างเคียง ซึ่งถ้าสำคัญสำหรับเคสของคุณ ซินแสแบงค์จะเสนออัพเป็นแพ็กเกจ ตรวจฮวงจุ้ยแบบออนไลน์ ที่เพิ่มวิดีโอคอลเดินดูบริบทเข้าไป
เชื่อถือได้เต็มที่ในระดับขอบเขตของบริการ การอ่านผังเป็นเทคนิคคลาสสิกที่ทำกันมายาวนานก่อนยุคอินเทอร์เน็ต ซินแสรุ่นเก่าใช้แปลนกระดาษและหล่อแกอ่านบ้านให้ลูกค้าต่างเมืองเสมอ สิ่งที่เพิ่มเข้ามาในยุคนี้คือความเร็วของการสื่อสารและคุณภาพของภาพถ่ายมือถือ ทำให้ความแม่นของข้อมูลที่ส่งถึงซินแสดียิ่งขึ้นกว่ายุคก่อน
แอปเข็มทิศในมือถือใช้ได้ สำหรับบริการอ่านผังระดับนี้ ซินแสแบงค์จะเป็นฝ่ายแปลงค่าเข้าสู่ระบบ 24 ทิศย่อยเอง หลักสำคัญคือวัดในที่โล่ง ห่างจากเหล็กและแม่เหล็ก วัด 3 จุดแล้วส่งให้ซินแสแบงค์เฉลี่ย ถ้าคุณกังวล ส่งรูปหน้าจอทั้ง 3 รูปมาให้ครบ ซินแสแบงค์จะตรวจสอบให้
ใช่ ทิศหน้าบ้าน (facing) คือทิศที่คุณยืนอยู่กลางประตูหน้าบ้าน หันหน้าออกจากบ้าน แล้วอ่านค่าองศาที่ปลายจมูกชี้ ถ้ายูนิตคอนโดของคุณมี "ประตูทางเข้าห้อง" กับ "ระเบียง" ซินแสแบงค์จะใช้ประตูทางเข้าห้องเป็น facing หลัก แล้วดูระเบียงเป็น facing รอง ประกอบกัน
ได้ และเป็นเวลาที่ดีที่สุด เพราะการแก้บนแบบกระดาษมีต้นทุนเท่ากับยางลบของสถาปนิก ซินแสแบงค์ยินดีคุยกับสถาปนิกของคุณโดยตรง หรือเขียนคำแนะนำเป็นภาษาทางเทคนิคให้คุณส่งต่อ
ได้เต็มที่ ซินแสแบงค์รับงานผ่าน LINE, อีเมล และวิดีโอคอลข้ามเขตเวลาเป็นเรื่องปกติ ลูกค้าปัจจุบันมาจากทั้งเอเชีย ยุโรป ออสเตรเลีย และอเมริกาเหนือ ชำระเงินผ่าน Wise/Revolut หรือโอนธนาคารไทยปกติก็ได้
ใช้ยาวตลอดยุค 9 (จนถึง 3 กุมภาพันธ์ 2044) เฉพาะส่วนของ Period Star ซึ่งเป็นแกนหลักของรายงาน ส่วน Annual Star ที่เปลี่ยนทุกปี ซินแสแบงค์มีบริการอัพเดตรายปีเป็นส่วนเสริม ถ้าคุณอยากได้ ส่วนนี้คุยกันเป็นรายเคส ถ้ารายงานของคุณทำในยุค 8 ก่อน ก.พ. 2024 มันหมดอายุแล้ว ต้องอ่านใหม่
เคสมาตรฐาน (1 หลัง ข้อมูลครบ) ใช้เวลา 3–5 วันทำการนับจากวันที่ข้อมูลครบ ไม่ใช่นับจากวันที่ทักไลน์ครั้งแรก ถ้าต้องการด่วนภายใน 48 ชั่วโมง ซินแสแบงค์มีคิวเร่งด่วน คุยกันเป็นเคส ๆ
ใช้ได้ ซินแสแบงค์อ่านศัพท์สถาปัตย์ภาษาอังกฤษและภาษาจีนสำหรับห้องหลักได้ ถ้าไม่แน่ใจจุดใด ซินแสแบงค์จะถามกลับก่อนลงมือ
ได้ ระบุเพียงวันเดือนปีพอ ซินแสแบงค์จะใช้กรอบ 8 Mansions ที่ต้องการเฉพาะปีเกิด และระบุในรายงานว่าส่วนใดของคำแนะนำขึ้นกับเวลาเกิด ถ้าในภายหลังคุณหาเวลาเกิดจากสูติบัตรได้ ซินแสแบงค์ยินดีอัพเดตเพิ่มให้
อ่านได้ในระดับ "ประเมินก่อนตัดสินใจ" แต่ซินแสแบงค์จะแจ้งในรายงานว่าส่วนใดเป็นการประเมินแบบประมาณ และส่วนใดเป็นการประเมินแม่นยำ ถ้าภายหลังคุณได้แปลนเต็ม ส่งเพิ่มมาซินแสแบงค์อัพเดตรายงานให้โดยไม่คิดค่าบริการเพิ่มในกรอบ 30 วัน
บริการอ่านผัง 2,999 บาทเน้นข้อมูลกระดาษ + ภาพถ่ายส่งเดินทางเดียว ไม่มีวิดีโอคอล บริการ ตรวจฮวงจุ้ยแบบออนไลน์ 5,999 บาทเพิ่มวิดีโอคอลเดินดูทุกห้องสด ถาม–ตอบ เทียบดวงทุกคนในบ้าน ครอบคลุมบริบทภายนอกมากขึ้น เหมาะกับคนย้ายเข้าอยู่แล้วและต้องการคำตอบละเอียดกว่า
กรณีแบบนี้เกิดน้อยมาก (ต่ำกว่า 5% ของเคส) ซินแสแบงค์จะเขียนในรายงานชัด ๆ ว่า "กรณีนี้ไม่มีทางแก้โดยไม่แตะโครงสร้าง" และเสนอสองทาง คือ (ก) ถ้ายังเลือกซื้ออยู่ ขอให้ข้ามหลังนี้ไป (ข) ถ้าจำเป็นต้องอยู่หลังนี้ อัพเป็นแพ็กเกจ จัดฮวงจุ้ยบ้าน/ร้านค้า/ออฟฟิศ ที่ซินแสลงหน้างานและวางแผนโครงสร้างร่วมกับผู้รับเหมา
บริการอ่านผังนี้ใช้ดวงของเจ้าของบ้านหลักเป็นหลัก และซินแสแบงค์จะระบุในรายงานว่าห้องใดเหมาะกับใคร ถ้าต้องการคำแนะนำแยกสำหรับสมาชิกทุกคน แนะนำอัพเป็นแพ็กเกจตรวจฮวงจุ้ยออนไลน์ 5,999 บาทที่ครอบคลุมดวงของทุกคนในบ้าน
ซินแสแบงค์ยึดกรอบพระราชบัญญัติคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล พ.ศ. 2562 (PDPA) เก็บไฟล์ในคลาวด์ส่วนตัวของซินแสแบงค์ ไม่มีบุคคลที่สามเข้าถึง ลบไฟล์ต้นฉบับจากระบบได้ตามคำขอของคุณเมื่อจบงาน รายงานจะส่งผ่านลิงก์เฉพาะที่มีรหัสของคุณ ไม่กระจายในกลุ่มสาธารณะ
มี ภายใน 7 วันหลังได้รับรายงาน ถ้าคุณรู้สึกว่าไม่ตรงกับที่ตกลงกัน ซินแสแบงค์คืนเงินเต็มจำนวนโดยไม่ต้องอธิบายเหตุผลเป็นข้อ ๆ นี่คือวิธีของซินแสแบงค์ในการแบกความเสี่ยงแทนลูกค้า
ตั้งแต่คุณส่งข้อมูลครบถึงวันที่ได้รายงาน PDF + คลิปในไลน์
สิทธิ์ถามกลับผ่านไลน์ฟรี เอาคำแนะนำไปใช้ได้จริงไม่ติดขัด
การันตีคืนเงินเต็มจำนวน ถ้าไม่ตรงกับที่ตกลงกันแต่แรก
ทุกวันที่คุณยังไม่ส่งแปลน คือทุกวันที่ยังตัดสินใจซื้อบ้าน–คอนโดด้วยความรู้สึก คือทุกวันที่ช่างสถาปนิกอาจเทพื้นไปในตำแหน่งที่ย้อนกลับไม่ได้ คือทุกวันที่คู่ชีวิตของคุณอาจจะนอนผิดทิศอีกคืน ส่งแปลน ส่งองศาทิศ ส่งวันเกิด รับรายงานและคลิปกลับใน 3–5 วันทำการ การันตีคืนเงินใน 7 วันถ้าไม่ตรงสเปก เริ่มจาก 2,999 บาทต่อหลัง คิวรายเดือนมีจำกัดเพราะซินแสแบงค์รับเคสเองทุกเคส จองวันนี้เพื่อเข้าคิวเร็วที่สุดในสัปดาห์
ยังไม่พร้อมจอง? ทักไลน์ของซินแสแบงค์มาคุยก่อน บอกว่าคุณอยู่ในสถานการณ์ไหน (กำลังเลือกคอนโด/กำลังสร้างบ้าน/เช่าอยู่/อยู่ต่างประเทศ) ซินแสแบงค์จะแนะนำให้ว่าบริการอ่านผังเหมาะกับคุณจริงหรือเปล่า ถ้าไม่เหมาะ ซินแสแบงค์จะบอกตรง ๆ ไม่กดให้คุณจ่าย
คุณเริ่มได้จากสองปุ่มด้านบน ไม่มีการขายต่อ ไม่มีค่าซ่อน ไม่มีการอัพเกรดที่คุณไม่ได้ขอเอง